ย่านที่ราคาที่ดินแพงที่สุด อันดับหนึ่งของประเทศไทย

3 ย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดของไทย ในปี 2025

สยาม–ชิดลม–เพลินจิต
ย่านศูนย์กลางการค้าและธุรกิจที่สำคัญที่สุดของกรุงเทพฯ
ครอบคลุมศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ออฟฟิศเกรดเอ โรงแรมหรู
และโครงการมิกซ์ยูสจำนวนมาก เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS หลายสถานี
ทำให้ความต้องการที่ดินสูงมาก
ในปี 2025 ราคาที่ดินเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 3.85 ล้านบาทต่อ 1 ตารางวา
หรือราว 962,500 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งสูงที่สุดในประเทศ
จากอุปสงค์ที่แข็งแรงและที่ดินแปลงใหญ่ที่เหลืออยู่อย่างจำกัด

ถนนวิทยุ
ถนนวิทยุเป็นทำเลพรีเมียมที่มีภาพลักษณ์หรูหรา
รายล้อมด้วยสถานทูต โรงแรมระดับ 5 ดาว และโครงการที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรี
ใกล้ย่านเพลินจิตและชิดลม ทำให้ที่ดินมีมูลค่าสูงต่อเนื่อง
ในปี 2025 ราคาที่ดินเฉลี่ยประมาณ 3.07 ล้านบาทต่อ 1 ตารางวา
หรือประมาณ 767,500 บาทต่อตารางเมตร
สะท้อนศักยภาพทำเลและความหายากของที่ดินในโซนนี้

สุขุมวิท–ไทม์สแควร์
ย่านสุขุมวิทตอนต้นบริเวณอโศก–นานา เป็นศูนย์รวมอาคารสำนักงาน
คอนโดมิเนียม และธุรกิจบริการจำนวนมาก เชื่อมต่อระบบขนส่งหลักทั้ง BTS
และ MRT ทำให้เหมาะกับการพัฒนาเชิงพาณิชย์สูง
ในปี 2025 ราคาที่ดินเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 2.93 ล้านบาทต่อ 1 ตารางวา
หรือราว 732,500 บาทต่อตารางเมตร
จัดเป็นหนึ่งในทำเลทองที่มีมูลค่าสูงที่สุดของกรุงเทพฯ

*แหล่งอ้างอิง: รายงานการจัดอันดับราคาที่ดินในกรุงเทพมหานคร ปี 2568 
จากศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (AREA),
บทวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์จากกรุงเทพธุรกิจ และ ฐานเศรษฐกิจ
(ข้อมูลราคาตลาด/ราคาซื้อขายเฉลี่ย ปี 2025)