ประเทศที่คนนิยมมาซื้อบ้านในประเทศไทยมากที่สุด

5 อันดับ “สัญชาติ”
ที่เข้ามาซื้อที่อยู่อาศัยในไทยมากที่สุด

*โดยอิงข้อมูลทางการที่ติดตามได้จริงจากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด (คอนโดมิเนียม)
ให้คนต่างชาติทั่วประเทศ ปี 2567 (ม.ค.–ธ.ค. 2567)
ซึ่งเป็นหมวดที่มีสถิติชัดเจนที่สุดสำหรับการ “ซื้อบ้าน/ที่อยู่อาศัย”
ของชาวต่างชาติในไทย (เพราะการซื้อ “ที่ดิน+บ้าน” โดยต่างชาติมีข้อจำกัดทางกฎหมาย
ทำให้ข้อมูลการซื้อแบบถือกรรมสิทธิ์โดยตรงไม่ครอบคลุมเท่าห้องชุด)

ภาพรวมทั้งปี 2567 ชาวต่างชาติโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในไทย
14,573 หน่วย มูลค่ารวม 68,182 ล้านบาท

จีน
— 5,670 หน่วย (มูลค่า 26,561 ล้านบาท)
ชาวจีนยังเป็นกลุ่มผู้ซื้อรายใหญ่ที่สุด คิดเป็นสัดส่วนราว 39%
ของการโอนห้องชุดให้ต่างชาติทั้งหมดในปี 2567 โดยมียอดโอน 5,670 หน่วย
มูลค่า 26,561 ล้านบาท และราคาเฉลี่ยต่อหน่วยประมาณ 4.68 ล้านบาท
แนวโน้มการซื้อของกลุ่มนี้มักสะท้อน “ซื้อเพื่ออยู่อาศัย/ลงทุนระยะยาว” ในทำเลเมืองใหญ่
และเมืองท่องเที่ยว โดยมองเรื่องความคุ้มค่าและโครงสร้างพื้นฐานของไทยเป็นปัจจัยสำคัญ

เมียนมา
— 1,388 หน่วย (มูลค่า 7,036 ล้านบาท)
อันดับ 2 คือชาวเมียนมา สัดส่วนราว 10% ด้วยยอดโอน 1,388 หน่วย
มูลค่า 7,036 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อหน่วยประมาณ 5.06 ล้านบาท
กลุ่มนี้ถูกอธิบายว่าให้ความสนใจคอนโดในไทยมากขึ้นจากเหตุผลด้านเศรษฐกิจ/
ความไม่แน่นอนในประเทศ และมองไทยเป็นศูนย์กลางธุรกิจในภูมิภาคอาเซียน

รัสเซีย
— 1,079 หน่วย (มูลค่า 3,663 ล้านบาท)
ชาวรัสเซียอยู่อันดับ 3 สัดส่วนราว 7% ด้วยยอดโอน 1,079 หน่วย
มูลค่า 3,663 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อหน่วยประมาณ 3.39 ล้านบาท
(เฉลี่ยต่ำกว่ากลุ่มหลักหลายสัญชาติ) ภาพรวมสะท้อนการเลือกซื้อระดับ “กลาง–ล่าง”
และมักเชื่อมโยงกับทำเลท่องเที่ยวที่เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า

ไต้หวัน
— 836 หน่วย (มูลค่า 4,299 ล้านบาท)
ไต้หวันอยู่อันดับ 4 สัดส่วนราว 6% ด้วยยอดโอน 836 หน่วย
มูลค่า 4,299 ล้านบาท และราคาเฉลี่ยต่อหน่วยประมาณ 5.14 ล้านบาท
โดยลักษณะการซื้อถูกอธิบายว่า “เน้นโครงการมาตรฐานสูง/ทำเลหลัก”
และให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตกับสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ

สหรัฐอเมริกา
— 609 หน่วย (มูลค่า 3,027 ล้านบาท)
อันดับ 5 คือชาวอเมริกัน สัดส่วนราว 4% ด้วยยอดโอน 609 หน่วย
มูลค่า 3,027 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อหน่วยประมาณ 4.97 ล้านบาท
แรงจูงใจที่รายงานไว้โดยทั่วไปมักเกี่ยวข้องกับการซื้อเป็นบ้านพักตากอากาศ
หรือการลงทุนในตลาดที่อยู่อาศัยของไทย

> หมายเหตุ “คำว่า ซื้อบ้าน”: ชุดข้อมูลที่ตรวจสอบได้ละเอียด
และเป็นมาตรฐานระดับประเทศสำหรับชาวต่างชาติ คือสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด
ให้คนต่างชาติ (อ้างอิงการจดทะเบียนโอนจากกรมที่ดินและประมวลผลโดย REIC)
จึงใช้เป็นตัวแทนภาพรวมการซื้อ “ที่อยู่อาศัย” ของต่างชาติในไทยได้ดีที่สุดในเชิงตัวเลข