คอนโดมิเนียมที่มีราคาแพงที่สุด อันดับที่หนึ่งของประเทศไทย

5 อันดับคอนโดมิเนียมไทย
ที่มีราคาต่อตารางเมตรแพงที่สุดในปัจจุบัน

*อ้างอิงจากราคาขายจริงในตลาดลักชัวรีและซูเปอร์ลักชัวรีปี 2025–2026
รวมถึงข้อมูลรีเซลและราคาเสนอขายล่าสุด
ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนของกรุงเทพฯ

98 Wireless
— ประมาณ 1,000,000 บาท/ตร.ม.
โครงการ 98 Wireless บนถนนวิทยุของแสนสิริ ยังคงได้รับการยอมรับว่า
เป็นคอนโดมิเนียมที่มีราคาต่อตารางเมตรสูงที่สุดในประเทศไทย
โดยราคาซื้อขายรีเซลบางยูนิตทะลุ 1 ล้านบาทต่อตารางเมตร
ขณะที่ราคาตลาดปัจจุบันของหลายยูนิต
อยู่ในช่วง 800,000–1,000,000 บาทต่อตารางเมตร จุดเด่นคือทำเล Embassy Row
ใจกลางกรุงเทพฯ ตรงข้ามสถานทูตหลายประเทศ มีเพียง 77 ยูนิตทั่วทั้งโครงการ
ทำให้เกิดความหายาก (Scarcity Value) สูงมาก
และกลายเป็นสินทรัพย์สะสมของกลุ่มมหาเศรษฐีไทยและต่างชาติ

Scope Langsuan
— ประมาณ 1,000,000 บาท/ตร.ม.
Scope Langsuan บนถนนหลังสวนเป็นโครงการที่สร้างมาตรฐานใหม่
ให้ตลาดซูเปอร์ลักชัวรีไทย ด้วยราคาเปิดขายและราคาซื้อขาย
ในระดับใกล้เคียง 1 ล้านบาทต่อตารางเมตร ตั้งอยู่บนหนึ่งในที่ดินที่แพงที่สุดของประเทศ
ติดสวนลุมพินีและศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ โครงการได้รับการออกแบบ
ให้มีความเป็น Private Residence สูงมาก ใช้วัสดุและงานก่อสร้าง
ระดับเดียวกับโครงการหรูในนิวยอร์กและลอนดอน ส่งผลให้ได้รับความนิยม
จากนักธุรกิจระดับสูงและนักลงทุนต่างชาติอย่างต่อเนื่อง

Four Seasons Private Residences Bangkok
— ประมาณ 600,000–800,000 บาท/ตร.ม.
คอนโดแบรนด์เนมระดับโลกริมแม่น้ำเจ้าพระยาภายใต้การบริหารของ
Four Seasons ถือเป็นหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงที่สุดของไทย
จุดเด่นคือการเป็นส่วนหนึ่งของโครงการริมน้ำระดับเวิลด์คลาส
มีบริการมาตรฐานโรงแรมห้าดาวและสิ่งอำนวยความสะดวกระดับเดียวกับรีสอร์ตหรู
ราคาซื้อขายของยูนิตขนาดใหญ่หลายห้องในช่วงปี 2025–2026
อยู่ในระดับ 600,000–800,000 บาท ต่อตารางเมตร
โดยเฉพาะห้องวิวโค้งแม่น้ำและเพนต์เฮาส์ที่มีราคาสูงกว่าค่าเฉลี่ยอย่างมาก

Mandarin Oriental Residences Bangkok
— ประมาณ 550,000–750,000 บาท/ตร.ม.
Mandarin Oriental Residences Bangkok เป็นคอนโดมิเนียม Branded Residence
ที่เชื่อมโยงกับชื่อเสียงของโรงแรม Mandarin Oriental Bangkok
ซึ่งได้รับการยอมรับระดับโลก ตัวโครงการตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาและมีจำนวนยูนิตจำกัดมาก
เจ้าของห้องได้รับสิทธิประโยชน์และบริการระดับเดียวกับแขกวีไอพีของโรงแรม
ส่งผลให้ราคาขายต่อตารางเมตรอยู่ในระดับสูงที่สุดของประเทศ
และเป็นหนึ่งในตัวเลือกหลักของกลุ่มนักลงทุนต่างชาติที่มองหาทรัพย์สินระดับ
Trophy Asset ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

Aman Nai Lert Residences Bangkok
— ประมาณ 450,000–700,000 บาท/ตร.ม.
Aman Nai Lert Residences Bangkok เป็นโครงการ Branded Residence
ภายใต้แบรนด์ Aman ซึ่งได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในแบรนด์โรงแรมหรูที่สุดของโลก
ตั้งอยู่บนที่ดินประวัติศาสตร์ของสวนนายเลิศใจกลางกรุงเทพฯ
มีเพียงประมาณ 50 ยูนิตเท่านั้น แม้ว่าราคาเปิดขายเฉลี่ยจะอยู่ราว 450,000 บาทต่อตารางเมตร
แต่ยูนิตชั้นสูงและห้องขนาดใหญ่หลายยูนิตมีการตั้งราคาสูงกว่านั้นมาก
จุดเด่นคือความเป็นส่วนตัวสูงสุด การบริการระดับ Ultra Luxury
และความหายากของแบรนด์ Aman ในตลาดที่อยู่อาศัยโลก

หากวัดจากราคาต่อตารางเมตรสูงสุดที่เกิดขึ้นจริงในตลาดไทยปัจจุบัน
อันดับ 1 ยังเป็นการแข่งขันระหว่าง 98 Wireless และ Scope Langsuan
ที่แตะระดับ 1 ล้านบาทต่อตารางเมตร ขณะที่กลุ่ม Branded Residence
ระดับโลกอย่าง Four Seasons, Mandarin Oriental และ Aman Nai Lert Residences
ครองอันดับถัดมา โดยทั้งหมดเป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตจำกัด
และตั้งอยู่บนทำเล Prime CBD ของกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญ
ที่ผลักดันราคาให้สูงที่สุดในประเทศไทยในปัจจุบัน